La semplificazione

«Abbiamo cercato – ha detto Fanesi – di reintrodurre norme chiare e semplici che rendano più agevole il lavoro dei professionisti. Rispetto all’esistente, abbiamo tagliato tanto per attuare una doverosa semplificazione: abbiamo ridotto le aree di tipo A, quelle che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale da 6 a 2 e quelle di tipo B, ovvero le zone residenziali di completamento da 12 a 4. Abbiamo poi aumentato le tutele, non solo per gli edifici singoli, ma anche per gli agglomerati urbani a cui la memoria collettiva della città ha attribuito un particolare pregio sia storico che ambientale.

 
«Si pensi alle caratteristiche delle casetta a schiera del porto di Fano o al nucleo del centro storico; rappresentano un ambiente che nessuno vorrebbe perdere, quindi costituirebbe un peccato manomettere con superfettazioni o abbattimenti incongrui». In passato un’ordinanza del genere era stata fatta per vincolare le ville Liberty, segno importante dell’edilizia del primo Novecento, ma ora si va oltre, si compie un passo in più, formalizzando un occhio di riguardo per contesti edilizi più ampi. Tutti i comparti ancora non costruiti, sono stati studiati di nuovo uno per uno e la loro riproposizione è stata condizionata alla congruità dell’investimento rispetto al fatto che possano partire o meno. 
«Nell’attuale Prg ci sono comparti infatti che non partiranno mai o perché troppo grandi o perché impigliati in varie difficoltà di accesso, di tipo idraulico e altro. «Abbiamo inoltre – ha aggiunto Fanesi – prestato attenzione alle cosiddette aree risorsa, come l’ex zuccherificio, le terme di Carignano, il Vittoria Colonna, per le quali è già aperto un confronto con le rispettive proprietà con l’intendimento è rendere possibili i relativi investimenti. Da troppo tempo queste aree attendono una possibile qualificazione!». 

La gestione