Brutta disavventura per la soubrette Carmen Russo e per il marito Enzo Paolo Turchi, che avevano aperto a Palermo in via Resuttana la Energy Dance, un'accademia di danza classica e moderna. Ma l'attrice, attualmente nella Casa del Grande Fratello Vip, e il consorte hanno ricevuto dalla sezione civile del tribunale monocratico di Palermo una sentenza di sfratto: la Immobil Sud Resuttana srl, proprietaria dell'immobile che ospita la scuola di ballo, rappresentata dall'avvocato Giampiero Saverino, aveva infatti chiesto la risoluzione del contratto, stipulato nel 2014, per morosità.
Affitti non pagati: «Colpa del Covid»
Ora il tribunale ha condannato Carmen Russo all'immediato rilascio dell'immobile e al pagamento, in favore dell'immobiliare di 4.160,50, euro di cui 4.015,00 oltre Iva, C.p.a.
Ma il tribunale dà torto a Carmen Russo
Sulla causa che ha portato al mancato pagamento dell'affitto attribuita alle ordinanze per il covid che non consentivano le lezioni - secondo la coppia di ballerini - il Tribunale ritiene che «le misure restrittive adottate dall'Autorità non possano in alcun modo legittimare comportamenti, quali quello odierno, di totale sospensione del pagamento del canone da parte del conduttore. E ciò, neppure quando l'attività esercitata nei locali locati sia stata, come occorre nel caso di specie, totalmente inibita».
«In secondo luogo - scrive il giudice - ove per l'ipotesi in esame si dovesse ammettere - come altresì indicato dalla conduttrice - l'applicabilità dei rimedi dettati dall'ordinamento per far fronte alla sopravvenuta impossibilità della prestazione (conclusione, peraltro, non pacifica), il Tribunale osserva, che - nel caso di impossibilità totale - il conduttore dovrebbe comunque restituire il bene e - nel caso di impossibilità parziale - egli potrebbe soltanto pretendere una riduzione della prestazione da lui dovuta, con esclusione, quindi, di qualsiasi pretesa volta a permanere nel godimento dei locali locati senza più corrispondere il canone».