SANT’ELPIDIO A MARE - Una popolazione che invecchia, case sfitte che aumentano, quasi 500 posti di lavoro persi nell’ultimo quinquennio. Sono alcuni degli “scatti” che si rilevano dallo studio strategico che l’amministrazione comunale ha affidato nei mesi scorsi a Nomisma, per elaborare un progetto di riqualificazione del centro storico e dell’area Brancadoro. Un lavoro che è partito da un’analisi del contesto socio-economico, che offre già alcuni spunti interessanti. Il primo dato riguarda la popolazione residente, in calo nell’ultimo biennio per la sensibile flessione delle migrazioni in entrata, mentre il saldo negativo tra nascite e morti è ormai una costante da diversi anni, come il progressivo invecchiamento. Significativa la quantità di immobili inutilizzati e case disabitate, rispettivamente al 3 e al 14%, mentre la percentuale sale sensibilmente al 7,7 e al 26% per il centro storico. Un segnale evidente della perdita di attrattività da parte del borgo medievale.

I numeri

Se si guarda al mercato immobiliare, in centro i prezzi medi sono scesi nell’ultimo decennio del 20%, mentre i canoni d’affitto sono rimasti stabili per l’abitativo e schizzati letteralmente per negozi ed uffici, rispettivamente quintuplicati e triplicati. La flessione dei prezzi di mercato è oltre il 20% negli ultimi 10 anni anche in zona Brancadoro, ma qui scendono anche gli affitti, con la sola eccezione dei negozi, che registrano una crescita contenuta. Nelle imprese attive, in un quinquennio, si sono persi 473 posti di lavoro.

La tendenza